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Indice de Precios de edificios lujosos en Miami

El facil uso de nuestro index interactivo te da una informacion en tiempo real de alto nivel de lo que pasa en el mercado inmobiliario a traves del tiempo a partir del 2006. Los datos se presentan claramente para uso de compradores e inversionistas, esta Informacion te ayudara a evaluar y a tomar decisiones de compra mas inteligentes.
Luxury Condo Price Index, Miami FLReal Time Index Levels
May 17, 2022Index Level
3
Months Ago
6
Months Ago
12
Months Ago
18
Months Ago
Precios interactivos de apartamentos lujosos en Miami
El grafico interactivo de arriba muestra los indice de cambios que siguen el mercado local de bienes raices de Miami. Consulte las tendencias a traves del tiempo -desde 2005 hasta nuestros dias. Los datos se presentan en tiempo real. Utilice este grafico para observar las tendencias locales en Miami Haga clic en la flecha circular restablecer el grafico para volver a la vista completa

BUY Miami luxury condo market at-a-glance

Miami BUY statistics comparison, allows you to compare current quarter with previous. BUY in Miami Beach

Median Asking Price
2nd Quarter 2022

2Q
2022

$1,100,000

0%

1st Quarter 2022

1Q
2022

$1,100,000

18.27%

4th Quarter 2021

4Q
2021

$899,000

16.69%

3rd Quarter 2021

3Q
2021

$749,000

9.88%

$799 per sq.ft. ( $8,599 per M2)

Total Active Listings
2nd Quarter 2022

2Q
2022

1,716

47.03%

1st Quarter 2022

1Q
2022

909

13.64%

4th Quarter 2021

4Q
2021

785

3.44%

3rd Quarter 2021

3Q
2021

813

6.52%

_MR_TOTAL_VALUE $4,164,318,217

Occupancy Rate
2nd Quarter 2022

2Q
2022

98.46%

1%

1st Quarter 2022

1Q
2022

99.18%

1%

4th Quarter 2021

4Q
2021

99.29%

1%

3rd Quarter 2021

3Q
2021

99.27%

1%

Max $38,500,000 $38,000,000 1%
Min $121,500 $4,200 97%
precio medio vs. Precio Promedio de venta (con linea de tendencia de reduccion de precio)
El grafico anterior muestra la relacion entre la tasa de ocupacion (barras azules) junto a la cantidad vendida (linea de tendencia verde). Una tasa de ocupacion mas alta simplemente significa que las propiedades estan ocupadas o alquiladas por el propietario, mientras que las tasas de ocupacion mas bajas significan vacantes de propiedad. El grafico anterior compara el precio medio (barras azules) frente al promedio (barras verdes) de lado a lado en el tiempo. Este grafico tambien representa el porcentaje de reduccion de precios (linea de tendencia amarilla) en el tiempo.

El precio medio de la vivienda es el que tiene la misma cantidad de puntos de precio por debajo y por encima de ella. Por ejemplo, si hubiera 101 propiedades tomadas en consideracion, la mediana seria el precio en el medio con 50 mas bajos y 50 mas altos. El precio promedio de venta, sin embargo, se calcula sumando todos los precios de venta y dividiendo ese total por el numero de ventas individuales.

Cuando una vivienda inicialmente se cotiza a un precio y luego se vende a un precio diferente, llamamos a ese aumento o disminucion Negociabilidad, con una reduccion de precio medio como un porcentaje.
Habitadas vs. Inventario Disponible
El grafico anterior muestra la relacion entre la tasa habitada (barras azules) junto a la cantidad vendida (linea de tendencia verde). Una tasa habitada mas alta simplemente significa que las propiedades estan ocupadas o alquiladas por el propietario, mientras que las tasas de habitadas mas bajas significan que estan disponibles en el mercado.

SELL Miami luxury condo market at-a-glance

Miami BUY statistics comparison, allows you to compare current quarter with previous. BUY in Miami Beach

Average sold Price
2nd Quarter 2022

2Q
2022

$1,125,074

29.75%

1st Quarter 2022

1Q
2022

$790,326

3.89%

4th Quarter 2021

4Q
2021

$822,348

1.19%

3rd Quarter 2021

3Q
2021

$812,530

0.38%

$761 per sq.ft. ( $8,196 per M2)

Recorded closed sales
2nd Quarter 2022

2Q
2022

84

15%

1st Quarter 2022

1Q
2022

99

51%

4th Quarter 2021

4Q
2021

200

32%

3rd Quarter 2021

3Q
2021

295

27%

Price Reduction
2nd Quarter 2022

2Q
2022

100%

100%

1st Quarter 2022

1Q
2022

100%

100%

4th Quarter 2021

4Q
2021

100%

100%

3rd Quarter 2021

3Q
2021

100%

100%

days on market
2nd Quarter 2022

2Q
2022

205

106days

1st Quarter 2022

1Q
2022

311

132days

4th Quarter 2021

4Q
2021

443

99days

3rd Quarter 2021

3Q
2021

542

71days

Max Rent $130,000 $65,000 50%
Min Rent $1,500 $1,250 17%
Precio Promedio de Venta por Numero de Dormitorios
En el grafico anterior, puede realizar un seguimiento del crecimiento promedio de los precios de venta basado en el numero de dormitorios en Miami. Utilice este cuadro para ver las tendencias en los precios de venta de los estudios (purpura), un dormitorios (azul), dos dormitorios (verde), tres dormitorios (amarillo), y cuatro dormitorios o mas (naranja) a traves del tiempo desde el 2005
Propiedades por pais
El grafico circular anterior ilustra la mezcla de propiedad actual de las ventas de propiedades en Miami, Florida. Utilice este util grafico para comprender mejor el pais de origen de las propiedades de compra. (Tenga en cuenta que los propietarios que compran a traves de una LLC o Corporacion no son individuos, sino una entidad legal).
Precio medio de venta vs. numero de ventas por trimestre
El grafico anterior muestra las tendencias de los precios de venta media (barras azules) junto con el numero de ventas por trimestre (linea de tendencia verde). El precio de venta media es el precio en el medio, con exactamente la mitad de los listados casas vendidas por encima de ese precio y la mitad vendido por debajo de ese precio. Para una muestra de 101 hogares, el precio de venta medio seria aquel que tiene 50 hogares abajo y 50 hogares arriba.

RENT Miami luxury condo market at-a-glance

Miami RENT statistics comparison, allows you to compare current quarter with previous. RENT in Miami Beach

Averange Rent
2nd Quarter 2022

2Q
2022

$8,917/month

1%

1st Quarter 2022

1Q
2022

$8,842/month

11%

4th Quarter 2021

4Q
2021

$7,874/month

7%

3rd Quarter 2021

3Q
2021

$7,357/month

4%

$7 per sq.ft. ( $75 per M2)

Total Units
2nd Quarter 2022

2Q
2022

1,513

53%

1st Quarter 2022

1Q
2022

708

26%

4th Quarter 2021

4Q
2021

521

14%

3rd Quarter 2021

3Q
2021

450

7%

_MR_AVGUNIT_SIZE 1,344 sq.ft. (125 M2)

Days on Market
2nd Quarter 2022

2Q
2022

153

106days

1st Quarter 2022

1Q
2022

259

87days

4th Quarter 2021

4Q
2021

346

108days

3rd Quarter 2021

3Q
2021

454

118days

Max $130,000 $65,000 50%
Min $1,500 $1,400 7%
Contemple las comunidades de Miami
La tabla de arriba ofrece una comoda comparacion de parametros de datos importantes en todas las principales comunidades de Miami. Use las flechas arriba o abajo para ordenar por unidades totales, precio promedio, pies cuadrados promedio y precio medio por pie cuadrado. Vuelva a hacer clic en la flecha para alternar entre la clasificacion de columnas de alto a bajo y de bajo a alto.
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