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Indice de Precios de edificios lujosos en Miami

El facil uso de nuestro index interactivo te da una informacion en tiempo real de alto nivel de lo que pasa en el mercado inmobiliario a traves del tiempo a partir del 2006. Los datos se presentan claramente para uso de compradores e inversionistas, esta Informacion te ayudara a evaluar y a tomar decisiones de compra mas inteligentes.
Luxury Condo Price Index, Miami FLReal Time Index Levels
Oct 02, 2022Index Level
3
Months Ago
6
Months Ago
12
Months Ago
18
Months Ago
Precios interactivos de apartamentos lujosos en Miami
El grafico interactivo de arriba muestra los indice de cambios que siguen el mercado local de bienes raices de Miami. Consulte las tendencias a traves del tiempo -desde 2005 hasta nuestros dias. Los datos se presentan en tiempo real. Utilice este grafico para observar las tendencias locales en Miami Haga clic en la flecha circular restablecer el grafico para volver a la vista completa

BUY Miami luxury condo market at-a-glance

Miami BUY statistics comparison, allows you to compare current quarter with previous. BUY in Miami Beach

Median Asking Price
3rd Quarter 2022

3Q
2022

$880,000

9.17%

2nd Quarter 2022

2Q
2022

$968,800

2.83%

1st Quarter 2022

1Q
2022

$997,000

14.39%

4th Quarter 2021

4Q
2021

$853,500

16.23%

$696 per sq.ft. ( $7,494 per M2)

Total Active Listings
3rd Quarter 2022

3Q
2022

3,977

45.13%

2nd Quarter 2022

2Q
2022

2,182

50.5%

1st Quarter 2022

1Q
2022

1,080

31.3%

4th Quarter 2021

4Q
2021

742

9.16%

_MR_TOTAL_VALUE $7,227,502,881

Occupancy Rate
3rd Quarter 2022

3Q
2022

96.43%

1%

2nd Quarter 2022

2Q
2022

98.04%

1%

1st Quarter 2022

1Q
2022

99.03%

1%

4th Quarter 2021

4Q
2021

99.33%

1%

Max $40,000,000 $40,000,000 0%
Min $35,000 $4,100 88%
precio medio vs. Precio Promedio de venta (con linea de tendencia de reduccion de precio)
El grafico anterior muestra la relacion entre la tasa de ocupacion (barras azules) junto a la cantidad vendida (linea de tendencia verde). Una tasa de ocupacion mas alta simplemente significa que las propiedades estan ocupadas o alquiladas por el propietario, mientras que las tasas de ocupacion mas bajas significan vacantes de propiedad. El grafico anterior compara el precio medio (barras azules) frente al promedio (barras verdes) de lado a lado en el tiempo. Este grafico tambien representa el porcentaje de reduccion de precios (linea de tendencia amarilla) en el tiempo.

El precio medio de la vivienda es el que tiene la misma cantidad de puntos de precio por debajo y por encima de ella. Por ejemplo, si hubiera 101 propiedades tomadas en consideracion, la mediana seria el precio en el medio con 50 mas bajos y 50 mas altos. El precio promedio de venta, sin embargo, se calcula sumando todos los precios de venta y dividiendo ese total por el numero de ventas individuales.

Cuando una vivienda inicialmente se cotiza a un precio y luego se vende a un precio diferente, llamamos a ese aumento o disminucion Negociabilidad, con una reduccion de precio medio como un porcentaje.
Habitadas vs. Inventario Disponible
El grafico anterior muestra la relacion entre la tasa habitada (barras azules) junto a la cantidad vendida (linea de tendencia verde). Una tasa habitada mas alta simplemente significa que las propiedades estan ocupadas o alquiladas por el propietario, mientras que las tasas de habitadas mas bajas significan que estan disponibles en el mercado.

SELL Miami luxury condo market at-a-glance

Miami BUY statistics comparison, allows you to compare current quarter with previous. BUY in Miami Beach

Average sold Price
3rd Quarter 2022

3Q
2022

$884,262

14.96%

2nd Quarter 2022

2Q
2022

$1,039,861

1.45%

1st Quarter 2022

1Q
2022

$1,024,748

25.29%

4th Quarter 2021

4Q
2021

$765,590

3.1%

$640 per sq.ft. ( $6,890 per M2)

Recorded closed sales
3rd Quarter 2022

3Q
2022

106

45%

2nd Quarter 2022

2Q
2022

192

0%

1st Quarter 2022

1Q
2022

192

2%

4th Quarter 2021

4Q
2021

196

3%

Price Reduction
3rd Quarter 2022

3Q
2022

5.48%

2.26%

2nd Quarter 2022

2Q
2022

3.3%

0.73%

1st Quarter 2022

1Q
2022

4.01%

0.79%

4th Quarter 2021

4Q
2021

4.77%

0.39%

days on market
3rd Quarter 2022

3Q
2022

150

95days

2nd Quarter 2022

2Q
2022

245

85days

1st Quarter 2022

1Q
2022

330

108days

4th Quarter 2021

4Q
2021

438

149days

Max Rent $130,000 $60,000 54%
Min Rent $1,675 $1,350 19%
Precio Promedio de Venta por Numero de Dormitorios
En el grafico anterior, puede realizar un seguimiento del crecimiento promedio de los precios de venta basado en el numero de dormitorios en Miami. Utilice este cuadro para ver las tendencias en los precios de venta de los estudios (purpura), un dormitorios (azul), dos dormitorios (verde), tres dormitorios (amarillo), y cuatro dormitorios o mas (naranja) a traves del tiempo desde el 2005
Propiedades por pais
El grafico circular anterior ilustra la mezcla de propiedad actual de las ventas de propiedades en Miami, Florida. Utilice este util grafico para comprender mejor el pais de origen de las propiedades de compra. (Tenga en cuenta que los propietarios que compran a traves de una LLC o Corporacion no son individuos, sino una entidad legal).
Precio medio de venta vs. numero de ventas por trimestre
El grafico anterior muestra las tendencias de los precios de venta media (barras azules) junto con el numero de ventas por trimestre (linea de tendencia verde). El precio de venta media es el precio en el medio, con exactamente la mitad de los listados casas vendidas por encima de ese precio y la mitad vendido por debajo de ese precio. Para una muestra de 101 hogares, el precio de venta medio seria aquel que tiene 50 hogares abajo y 50 hogares arriba.

RENT Miami luxury condo market at-a-glance

Miami RENT statistics comparison, allows you to compare current quarter with previous. RENT in Miami Beach

Averange Rent
3rd Quarter 2022

3Q
2022

$7,836/month

17%

2nd Quarter 2022

2Q
2022

$9,406/month

6%

1st Quarter 2022

1Q
2022

$9,963/month

1%

4th Quarter 2021

4Q
2021

$9,879/month

17%

$4 per sq.ft. ( $43 per M2)

Total Units
3rd Quarter 2022

3Q
2022

3,956

63%

2nd Quarter 2022

2Q
2022

1,482

51%

1st Quarter 2022

1Q
2022

724

28%

4th Quarter 2021

4Q
2021

519

24%

_MR_AVGUNIT_SIZE 1,824 sq.ft. (169 M2)

Days on Market
3rd Quarter 2022

3Q
2022

125

73days

2nd Quarter 2022

2Q
2022

198

92days

1st Quarter 2022

1Q
2022

290

106days

4th Quarter 2021

4Q
2021

396

88days

Max $130,000 $130,000 0%
Min $1,675 $1,800 7%
Contemple las comunidades de Miami
La tabla de arriba ofrece una comoda comparacion de parametros de datos importantes en todas las principales comunidades de Miami. Use las flechas arriba o abajo para ordenar por unidades totales, precio promedio, pies cuadrados promedio y precio medio por pie cuadrado. Vuelva a hacer clic en la flecha para alternar entre la clasificacion de columnas de alto a bajo y de bajo a alto.
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