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Indice de Precios de edificios lujosos en Miami

El facil uso de nuestro index interactivo te da una informacion en tiempo real de alto nivel de lo que pasa en el mercado inmobiliario a traves del tiempo a partir del 2006. Los datos se presentan claramente para uso de compradores e inversionistas, esta Informacion te ayudara a evaluar y a tomar decisiones de compra mas inteligentes.
Luxury Condo Price Index, Miami FLReal Time Index Levels
Mar 28, 2024Index Level
3
Months Ago
6
Months Ago
12
Months Ago
18
Months Ago
Precios interactivos de apartamentos lujosos en Miami
El grafico interactivo de arriba muestra los indice de cambios que siguen el mercado local de bienes raices de Miami. Consulte las tendencias a traves del tiempo -desde 2005 hasta nuestros dias. Los datos se presentan en tiempo real. Utilice este grafico para observar las tendencias locales en Miami Haga clic en la flecha circular restablecer el grafico para volver a la vista completa

BUY Miami luxury condo market at-a-glance

Miami BUY statistics comparison, allows you to compare current quarter with previous. BUY in Miami Beach

Median Asking Price
1st Quarter 2024

1Q
2024

$889,000

1.26%

4th Quarter 2023

4Q
2023

$877,777

1.92%

3rd Quarter 2023

3Q
2023

$895,000

1.3%

2nd Quarter 2023

2Q
2023

$883,389

1.57%

$693 per sq.ft. ( $7,458 per M2)

Total Active Listings
1st Quarter 2024

1Q
2024

2,809

46%

4th Quarter 2023

4Q
2023

1,517

35.33%

3rd Quarter 2023

3Q
2023

981

27.01%

2nd Quarter 2023

2Q
2023

716

26.54%

_MR_TOTAL_VALUE $5,846,093,261

Occupancy Rate
1st Quarter 2024

1Q
2024

97.62%

1%

4th Quarter 2023

4Q
2023

98.71%

1%

3rd Quarter 2023

3Q
2023

99.17%

1%

2nd Quarter 2023

2Q
2023

99.39%

1%

Max $55,000,000 $49,000,000 11%
Min $99,000 $210,000 53%
precio medio vs. Precio Promedio de venta (con linea de tendencia de reduccion de precio)
El grafico anterior muestra la relacion entre la tasa de ocupacion (barras azules) junto a la cantidad vendida (linea de tendencia verde). Una tasa de ocupacion mas alta simplemente significa que las propiedades estan ocupadas o alquiladas por el propietario, mientras que las tasas de ocupacion mas bajas significan vacantes de propiedad. El grafico anterior compara el precio medio (barras azules) frente al promedio (barras verdes) de lado a lado en el tiempo. Este grafico tambien representa el porcentaje de reduccion de precios (linea de tendencia amarilla) en el tiempo.

El precio medio de la vivienda es el que tiene la misma cantidad de puntos de precio por debajo y por encima de ella. Por ejemplo, si hubiera 101 propiedades tomadas en consideracion, la mediana seria el precio en el medio con 50 mas bajos y 50 mas altos. El precio promedio de venta, sin embargo, se calcula sumando todos los precios de venta y dividiendo ese total por el numero de ventas individuales.

Cuando una vivienda inicialmente se cotiza a un precio y luego se vende a un precio diferente, llamamos a ese aumento o disminucion Negociabilidad, con una reduccion de precio medio como un porcentaje.
Habitadas vs. Inventario Disponible
El grafico anterior muestra la relacion entre la tasa habitada (barras azules) junto a la cantidad vendida (linea de tendencia verde). Una tasa habitada mas alta simplemente significa que las propiedades estan ocupadas o alquiladas por el propietario, mientras que las tasas de habitadas mas bajas significan que estan disponibles en el mercado.

SELL Miami luxury condo market at-a-glance

Miami BUY statistics comparison, allows you to compare current quarter with previous. BUY in Miami Beach

Average sold Price
1st Quarter 2024

1Q
2024

$1,080,374

23.22%

4th Quarter 2023

4Q
2023

$829,525

17.87%

3rd Quarter 2023

3Q
2023

$1,010,021

4.99%

2nd Quarter 2023

2Q
2023

$1,063,065

8.44%

$729 per sq.ft. ( $7,846 per M2)

Recorded closed sales
1st Quarter 2024

1Q
2024

73

30%

4th Quarter 2023

4Q
2023

105

27%

3rd Quarter 2023

3Q
2023

144

8%

2nd Quarter 2023

2Q
2023

132

33%

Price Reduction
1st Quarter 2024

1Q
2024

6.83%

1.79%

4th Quarter 2023

4Q
2023

5.14%

1%

3rd Quarter 2023

3Q
2023

6.09%

0.43%

2nd Quarter 2023

2Q
2023

5.68%

0.64%

days on market
1st Quarter 2024

1Q
2024

264

63days

4th Quarter 2023

4Q
2023

327

96days

3rd Quarter 2023

3Q
2023

423

104days

2nd Quarter 2023

2Q
2023

527

66days

Max Rent $120,000 $60,000 50%
Min Rent $1,400 $1,750 20%
Precio Promedio de Venta por Numero de Dormitorios
En el grafico anterior, puede realizar un seguimiento del crecimiento promedio de los precios de venta basado en el numero de dormitorios en Miami. Utilice este cuadro para ver las tendencias en los precios de venta de los estudios (purpura), un dormitorios (azul), dos dormitorios (verde), tres dormitorios (amarillo), y cuatro dormitorios o mas (naranja) a traves del tiempo desde el 2005
Propiedades por pais
El grafico circular anterior ilustra la mezcla de propiedad actual de las ventas de propiedades en Miami, Florida. Utilice este util grafico para comprender mejor el pais de origen de las propiedades de compra. (Tenga en cuenta que los propietarios que compran a traves de una LLC o Corporacion no son individuos, sino una entidad legal).
Precio medio de venta vs. numero de ventas por trimestre
El grafico anterior muestra las tendencias de los precios de venta media (barras azules) junto con el numero de ventas por trimestre (linea de tendencia verde). El precio de venta media es el precio en el medio, con exactamente la mitad de los listados casas vendidas por encima de ese precio y la mitad vendido por debajo de ese precio. Para una muestra de 101 hogares, el precio de venta medio seria aquel que tiene 50 hogares abajo y 50 hogares arriba.

RENT Miami luxury condo market at-a-glance

Miami RENT statistics comparison, allows you to compare current quarter with previous. RENT in Miami Beach

Averange Rent
1st Quarter 2024

1Q
2024

$8,404/month

1%

4th Quarter 2023

4Q
2023

$8,322/month

0%

3rd Quarter 2023

3Q
2023

$8,285/month

0%

2nd Quarter 2023

2Q
2023

$8,265/month

2%

$3 per sq.ft. ( $32 per M2)

Total Units
1st Quarter 2024

1Q
2024

1,880

39%

4th Quarter 2023

4Q
2023

1,154

33%

3rd Quarter 2023

3Q
2023

777

26%

2nd Quarter 2023

2Q
2023

572

15%

_MR_AVGUNIT_SIZE 2,714 sq.ft. (252 M2)

Days on Market
1st Quarter 2024

1Q
2024

218

84days

4th Quarter 2023

4Q
2023

302

87days

3rd Quarter 2023

3Q
2023

389

94days

2nd Quarter 2023

2Q
2023

483

95days

Max $120,000 $95,000 21%
Min $1,400 $1,800 22%
Contemple las comunidades de Miami
La tabla de arriba ofrece una comoda comparacion de parametros de datos importantes en todas las principales comunidades de Miami. Use las flechas arriba o abajo para ordenar por unidades totales, precio promedio, pies cuadrados promedio y precio medio por pie cuadrado. Vuelva a hacer clic en la flecha para alternar entre la clasificacion de columnas de alto a bajo y de bajo a alto.
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